Ankara Keçiören Yeşilöz Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Yeşilöz’de yerinizi bulmanın tam zamanı

Ankara’nın Keçiören ilçesine ait Yeşilöz mahallesi, 2024 yılı itibarıyla sadece 2 adet sahibinden Yeşilöz satılık arsa ve tarla ilanına ev sahipliği yapıyor. Bu ilanlardan biri 1,4 milyon TL fiyatla 100 m²’lik imarlı bir arsayı sunarken, diğeri de aynı fiyat ve ölçüde bir tarla ilanıyla karşımıza çıkıyor. Listenin dar olması alıcıya karşılaştırma yapma lüksü bırakmasa da, şu an için bölgede bir inceleme için ideal bir fırsat olduğunu söyleyebiliriz.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Yeşilöz satılık arsa ve tarla ilanları şu aşamada net bir fiyat aralığı sunuyor: fiyatlar 1,4 milyon TL sabitken, sunulan alanlar 100 m² ile sınırlı. Bu rakamlar hem arsalar hem de tarla ilanları için aynı seviyede yer alıyor. Yani elinizde 2 seçenek var ve her ikisi de aynı metro kareye sahip. Fiyat istikrarı gösteren bu veriler, bölgenin mevcut arzını yansıtıyor; dolayısıyla fiyatlardaki dalgalanmaların yakın zamanda beklenmemesi gerekiyor.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

100 m²’lik bir imarlı arsa ya da imarsız tarla satın alırken ilk durak noktanız mutlaka imar durumu olmalı. Yeşilöz’de yer alan ilanların tamamı imarlı olarak kayıtlarda yer alsa da, tapu üzerindeki imar durumu da mutlaka belgeyle teyit edilmeli. Ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin imar durumunu karşılaştırabilir ve KAKS/emsal oranlarını inceleyebilirsiniz. Bu şekilde ileride karşılaşabileceğiniz inşaat yasağı veya kat sınırlamaları gibi sürprizlerle karşılaşmazsınız.

Yeşilöz Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Yeşilöz’de satışa sunulan parsellerin tapu türü incelendiğinde ise hem arsa hem de tarla ilanlarının müstakil tapuya sahip olduğunu görüyoruz. Hisseli tapu durumu ya da hisseli tarla bulunmuyor, dolayısıyla işlemlerinizde herhangi bir paydaş sorunuyla karşılaşma riski yok. Buna ek olarak, tapu devri sürecinin gayrimenkulün cinsine göre farklılaşmayacağını belirtmek gerekiyor; ancak kredi kullanmayı planlıyorsanız, bankaların şube bazında değerlendirme yaptığını unutmamalısınız.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

Yeşilöz satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden yapılan aramaları fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyebilirsiniz. Sistemin sunduğu arama kriterleriyle sadece 100 m²’lik parselleri görebilir, fiyat bandını 1,4 milyon TL olarak sabitleyerek ilan sayısını ikiye indirebilirsiniz. Bu şekilde gereksiz ilanlarla karşılaşmadan doğrudan ihtiyacınıza odaklanabilirsiniz.

Yeşilöz Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Yeşilöz’de şu anda sadece 2 ilan bulunması, alıcı açısından rekabetin az olduğu bir ortam anlamına geliyor. Ancak bu durumun devam edip etmeyeceği net değil; dolayısıyla ilave ilanların gelme olasılığına karşı fiyatlar henüz stabilize olmuş durumda. Alan olarak sadece 100 m²’lik parsellerin sunulması da, proje geliştirme ya da tarım amacıyla alım yapacaklar için seçenekleri sınırlayan bir unsur olarak öne çıkıyor.

Yeşilöz arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Bölgede arsa ve tarla fiyatları 1,4 milyon TL seviyesinde seyrediyor ve şu aşamada 100 m² büyüklüğünde parsellerden oluşuyor. Bu rakamlar sabit konumda bulunuyor ve yakın zamanda dalgalanma beklenmiyor. Fiyat/m² hesaplaması yapıldığında her metrekare yaklaşık 14.000 TL’ye tekabül ediyor.

Yeşilöz arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın alma sürecinde tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu birinci sırada yer almalı. Yeşilöz’de yer alan parsellerin tamamı müstakil tapu sahip ve imarlı konumda bulunuyor, ancak bu durum resmî belgelerle mutlaka doğrulanmalı. Ayrıca KAKS ve emsal oranlarının incelenmesi, ileride karşılaşabileceğiniz yasal sınırlamalar hakkında size fikir verecektir.

Sahibinden Yeşilöz satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

sahibinden Yeşilöz satılık arsa ve tarla araması yaparken toprakarsa.com sitesinin fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde sadece 100 m² ve 1,4 milyon TL’lik ilanlara ulaşarak zaman kaybı yaşamadan hedefinize odaklanabilirsiniz.

Yeşilöz bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut Yeşilöz satılık arsa ve tarla ilanlarında 100 m²’lik parseller 1,4 milyon TL fiyatla alınabiliyor. Bu durumda metrekare fiyatı 14.000 TL olarak hesaplanıyor. Farklı büyüklükte parseller olmadığından, hesaplama da sabit bir yapıya sahip.

Keçiören ilçesindeki ilanlar için Keçiören satılık arsa sayfasına bakın.